2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.5%
新宿区
321.8万円/㎡
前年比+61.7%
ジオ御苑内藤町
東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分
2016年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
21,100万円
265.6万円/㎡
9,912
17,370
24,829
32,288
AI査定結果
推定相場価格
21,100万円
265.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,370万円〜24,829万円
218.7万円/㎡〜312.6万円/㎡
推定賃料
37.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ジオ御苑内藤町
21,980万円（276.7万円/㎡）/ 6階 / 79.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は254.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（276.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 21,980万円 | 276.7万円 | 6階 | 79.44㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/29 | 55,000万円 | 490.5万円 | 10階 | 112.14㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/28 | 14,980万円 | 260.9万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 15,500万円 | 249.8万円 | 4階 | 62.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 11,980万円 | 208.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 20,500万円 | 258.1万円 | 7階 | 79.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 17,800万円 | 224.1万円 | 6階 | 79.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/22 | 19,380万円 | 253.9万円 | 9階 | 76.33㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/11/25 | 12,480万円 | 174.2万円 | 1階 | 71.64㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/09/28 | 15,000万円 | 196.5万円 | 9階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 15,800万円 | 207.0万円 | 9階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は234.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（276.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 21,980万円 | 276.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅10分 | 21,980万円 | 247.1万円 | 88.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 12,900万円 | 212.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランスイート高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 17,800万円 | 211.2万円 | 84.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 19,800万円 | 318.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 24,980万円 | 330.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 17,340万円 | 239.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 18,580万円 | 219.6万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/31 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 15,280万円 | 215.8万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/15 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 12,980万円 | 213.1万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/24 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 13,180万円 | 218.2万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/21 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 17,280万円 | 215.9万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/21 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 15,900万円 | 216.1万円 | 73.58㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/22 | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅7分 | 16,980万円 | 235.6万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/09 | ザ・パークハウス御苑内藤町 新宿区内藤町 | 国立競技場駅7分 | 19,980万円 | 243.2万円 | 82.15㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/19 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 20,000万円 | 257.5万円 | 77.66㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/16 | プラウド四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 14,200万円 | 211.9万円 | 67.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 16,480万円 | 237.3万円 | 69.45㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 17,200万円 | 248.8万円 | 69.12㎡ | 3SLDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/31 | ウェリス市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅6分 | 17,900万円 | 213.0万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 15,800万円 | 215.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 15,000万円 | 219.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/28 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 23,480万円 | 254.3万円 | 92.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/26 | プラウド神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅9分 | 15,500万円 | 221.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/06 | パークコート神楽坂レゼリア 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅4分 | 19,800万円 | 231.0万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランドメゾン四谷 新宿区荒木町 | 曙橋駅4分 | 17,980万円 | 247.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/13 | ジオ四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 16,800万円 | 228.4万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/08 | シティハウス四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 16,400万円 | 215.6万円 | 76.05㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | ブリリアンコート神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 13,500万円 | 222.1万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 13,980万円 | 212.9万円 | 65.67㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/20 | ブランズ牛込神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 19,000万円 | 244.7万円 | 77.65㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/29 | パークハウス牛込北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅4分 | 14,900万円 | 230.6万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 16,880万円 | 256.4万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.5%上昇、新宿区では61.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（276.7万円）は新宿区の平均と比較して14%割安です。
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